Vider et valoriser une maison après un décès
C’est rarement un moment agréable, et c’est souvent un moment pressé. Notre rôle est de vous décharger d’une partie du travail : identifier ce qui a de la valeur, l’acheter, organiser le vide-maison, et rendre le logement dans les délais que vous devez tenir.
Quatre engagements simples
Discrétion
Véhicule banalisé, intervention sans bruit inutile, aucune information communiquée au voisinage. Ce qui se passe dans le logement ne regarde que vous.
Un seul interlocuteur
M. Camara suit votre dossier du premier appel à la remise des clés. Vous n’avez pas à réexpliquer votre situation à chaque échange.
Traçabilité
Liste des biens rachetés et de leur valorisation, remise par écrit. Utile pour le partage entre héritiers et pour l’étude notariale.
Respect du calendrier
Date de signature, état des lieux, remise de clés : les échéances sont connues dès la visite et tenues.
Les objets qui comptent ne sont pas toujours ceux que l’on croit
Dans une succession, deux erreurs reviennent constamment. La première consiste à jeter trop vite, parce que le temps manque et que tout paraît vieux. La seconde consiste à garder l’ensemble du mobilier faute de savoir ce qui mérite d’être conservé.
Une visite d’une heure suffit généralement à trier trois catégories : ce qui a une valeur marchande réelle, ce qui a une valeur sentimentale et doit rester dans la famille, et ce qui doit simplement être évacué.
Nous prenons le temps de vous montrer pourquoi tel meuble vaut quelque chose et tel autre non. Vous décidez ensuite en connaissance de cause.
Chaque interlocuteur a des besoins différents
Un héritier
Vous voulez comprendre ce que contient la maison, éviter de brader et boucler dans un délai raisonnable. Nous vous expliquons chaque valorisation et vous laissons décider objet par objet.
Un notaire ou un mandataire
Vous avez besoin d’une intervention fiable, traçable et d’un contact identifiable. Nous fournissons une proposition écrite, une liste des biens repris et respectons le calendrier de l’étude.
Un professionnel de l’immobilier
Vous devez livrer un bien libre et présentable pour les visites. Nous intervenons entre la signature et l’acte, avec une date d’achèvement engagée.
Successions : vos questions
Faut-il l’accord de tous les héritiers ?
Oui. Nous ne rachetons ni ne débarrassons quoi que ce soit sans l’accord de la personne habilitée à disposer des biens. Lorsque plusieurs héritiers sont concernés, il est plus simple de désigner un interlocuteur unique, qui recueille les accords en amont.
Pouvez-vous établir un inventaire ?
Nous pouvons vous remettre une liste détaillée des biens rachetés et de leur valorisation, ce qui est souvent suffisant pour un partage entre héritiers. Un inventaire à valeur juridique, lui, relève du notaire ou du commissaire de justice.
Intervenez-vous en lien avec le notaire ?
Oui, si vous le souhaitez. Nous pouvons échanger directement avec l’étude sur les dates, les accès et les documents à fournir, afin de vous éviter d’être l’intermédiaire de tout le monde.
Que faire des papiers et des documents personnels ?
Ils ne partent jamais à la benne sans avoir été mis de côté. Les archives familiales, correspondances, actes et photographies vous sont remis. Si vous ne souhaitez pas les conserver, la destruction se fait de façon sécurisée, jamais dans une benne ouverte.
Et si des héritiers habitent loin ?
C’est un cas très fréquent. La visite peut se faire en présence d’un voisin, d’un agent immobilier ou du notaire détenteur des clés, avec un compte rendu photographique. Les échanges se poursuivent ensuite par téléphone et par e-mail.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Entre le premier appel et la restitution du logement vide, il faut généralement compter de une à trois semaines, selon le volume et la disponibilité de chacun. Une contrainte de date liée à une vente doit être annoncée dès le départ.
Une maison à traiter dans un délai contraint ?
Appelez, même si tout n’est pas encore décidé entre héritiers. Une visite préalable ne vous engage à rien.